Kohët e fundit, Chengdu, Wuhan, Shenzhen dhe qytete të tjera kanë lëshuar planet e tokës dhe hapësirës njëri pas tjetrit, sepse kjo është hera e parë që të gjitha lokalitetet kanë nxjerrë planet e ardhshme pas "përputhshmërisë së shumëfishtë", gjë që ka tërhequr shumë vëmendje nga bota e jashtme.
Në të kaluarën, planet shpesh lëshoheshin kudo. Edhe në fillim të mandatit të ri, plane u publikuan intensivisht, duke rezultuar në plane gjithnjë e më komplekse, të dhëna kontradiktore dhe zbatim të vështirë nga drejtoria ekzekutive. Në vitin 2019, Kina lëshoi disa opinione për krijimin e një sistemi të planifikimit hapësinor të tokës dhe mbikqyrjen e zbatimit të tij, duke kërkuar integrimin e planifikimit hapësinor si planifikimi i zonës kryesore funksionale, planifikimi i përdorimit të tokës dhe planifikimi urban dhe rural në një planifikim të unifikuar hapësinor të tokës dhe zbatimin të “rregulloreve të shumta në një”.
Cilat janë pikat kryesore të planifikimit të tokës dhe hapësirës të lëshuara kudo?
Sipas draftit të masterplanit për tokën dhe hapësirën (2020-2035) të shpallur së fundmi në Chengdu, njerëzit dhe qytetet do të përcaktohen nga uji. Sipas kufizimeve të kapacitetit mbajtës të burimeve ujore dhe kapacitetit mbajtës të mjedisit, përcaktohet se shkalla e popullsisë së përhershme do të kontrollohet në 24 milionë në vitin 2035. Duke marrë parasysh lëvizshmërinë e popullsisë dhe pasigurinë e zhvillimit të popullsisë, trajtimin mjekësor dhe publikun objektet e shërbimit si arsimi dhe transporti dhe infrastruktura komunale.
Në regjistrimin e shtatë kombëtar, popullsia me banim të përhershëm të Chengdu kaloi 20 milionë për herë të parë, duke arritur në 20.938 milionë. Është qyteti i katërt me një popullsi banore të përhershme prej më shumë se 20 milionë banorësh pas Chongqing, Shangait dhe Pekinit.
Në plan, një qytet tjetër me më shumë se 20 milionë banorë në të ardhmen është Guangzhou. Që në vitin 2019, Guangzhou mori drejtimin në nxjerrjen e planit të përgjithshëm të tokës dhe hapësirës së Guangzhou (2018-2035), i cili propozoi që popullsia me banim të përhershëm në vitin 2035 të ishte 20 milionë, dhe infrastruktura dhe objektet e shërbimit publik do të ndaheshin sipas për popullsinë e shërbimit prej 25 milionë banorësh.
Qytetet e tjera mund të ngadalësojnë rritjen e popullsisë në të ardhmen. Plani i publikuar së fundmi nga Shenzhen tregon se ai merr "kryeqytetin e inovacionit, sipërmarrjes dhe krijimtarisë, dhe një shtëpi të jetueshme dhe të lumtur të Hemei" si vizion urban për vitin 2035, dhe parashtron se në vitin 2035, popullsia e planifikuar për banim të përhershëm do të jetë 19 milionë, popullsia aktuale e menaxhimit dhe shërbimit do të jetë 23 milionë, dhe shkalla e tokës ndërtimore do të kontrollohet brenda 1105 kilometrave katrorë.
Rezultatet e regjistrimit të shtatë kombëtar tregojnë se popullsia rezidente e përhershme e Shenzhen është 17.5601 milion, një rritje prej 7.1361 milion, një rritje prej 68.46% dhe një rritje mesatare vjetore prej 5.35% krahasuar me 10.424 milion në regjistrimin e gjashtë kombëtar në 2010.
Arsyeja e ngadalësimit të mundshëm të rritjes së popullsisë në Shenzhen në të ardhmen, ose problemet si "sëmundja e qytetit të madh" të shkaktuar nga përmasat e mëdha të qytetit, do të ngadalësojnë kapacitetin e popullsisë së disa super qyteteve. Kjo është e vërtetë si në Pekin ashtu edhe në Shangai.
Wuhan propozon që deri në vitin 2035, ai do të strehojë 16.6 milionë banorë të përhershëm dhe do të ofrojë infrastrukturë dhe shërbime publike sipas popullsisë së shërbimit prej 20 milionë banorësh.
“Përputhshmëria dhe integrimi i shumëfishtë” pasqyrohet në këto plane. Chengdu propozoi të kontrollojë rreptësisht shkallën e tokës ndërtimore, të kontrollojë në mënyrë të arsyeshme intensitetin e zhvillimit të tokës në të gjithë rajonin dhe të drejtojë transferimin e qendrës së zhvillimit të tokës nga lindja në jug. Guangzhou propozoi kontrollin rigoroz të intensitetit të zhvillimit të hapësirës së tokës, me hapësirë ekologjike dhe bujqësore jo më pak se dy të tretat e zonës së qytetit dhe hapësirë ndërtimi urban jo më shumë se një të tretën e zonës së qytetit; Vendosni kufirin e sipërm të konsumit të burimeve të tokës dhe kontrolloni rreptësisht intensitetin e zhvillimit të tokës dhe hapësirës brenda 30% të zonës urbane. Wuhan do të kufizojë kufirin e zhvillimit urban dhe do të bllokojë hapësirën urbane. Zonat e ndërtuara urbane dhe zonat e zhvillimit urban dhe të ndërtimit që mund të zhvillohen dhe shfrytëzohen për një periudhë të caktuar kohore do të përfshihen në kufirin e zhvillimit urban.
Në të njëjtën kohë, urbanistika qendrore i kushton vëmendje edhe rrezatimit dhe rolit drejtues të qytetit qendror në ekonomi. Chengdu propozon promovimin e zhvillimit të koordinuar rajonal dhe ndërtimin e përbashkët të aglomeratit urban të klasit botëror Chengdu Chongqing. Chengdu do të luajë një rol të rëndësishëm në koordinimin dhe udhëheqjen e zhvillimit të Chongqing dhe do të bëhet një forcë e re lëvizëse për zhvillimin e koordinuar të të gjithë vendit.
Wuhan theksoi se do të forcojë bashkëpunimin industrial dhe rrjetin e transportit midis zonës metropolitane Wuhan dhe aglomerateve urbane si Changsha dhe Nanchang, do të rinovojë sinergjinë dhe bashkëqeverisjen ekologjike dhe do të ndërtojë një grumbullim urban të klasit botëror në rrjedhën e mesme të lumit Yangtze. Lërini rolin udhëheqës të Wuhan-it në rrethin provincial dhe urban, përqendrohuni në ndërtimin e një rrethi metropolitan të Wuhan-it me rreze 80 km dhe zhvilloni ekonominë kryesore dhe ekonominë qendrore rreth industrive kryesore të favorshme si automobilat dhe biomjekësia.
Një tipar tjetër i këtyre rregullave është promovimi i të gjithë ciklit jetësor të menaxhimit të planifikimit, dhe parashtrimi i formulimit të masave të kontrollit të "tre linjave të kontrollit" si linja e mbrojtjes ekologjike, toka bujqësore e përhershme bazë dhe kufiri i zhvillimit urban.
Përveç kësaj, disa plane kanë edhe dizajn banesash. Wuhan propozon që në të ardhmen, sipërfaqja e ndërtimit të banesave për frymë të mos jetë më e vogël se 45 metra katrorë. Guangzhou propozon që deri në vitin 2035, do të shtohen më shumë se 2 milionë njësi banimi urbane dhe përqindja e banesave me qira në furnizimin me banesa të reja nuk duhet të jetë më e vogël se 20%; Strehimi i përballueshëm përbën më shumë se 8% të furnizimit me banesa të reja të qytetit.
Koha e postimit: 26 korrik 2021